Каркасные дома под ключ

Каркасные дома под ключ

Каркасный дом — это тип жилого здания, конструкция которого основывается на жестком каркасе из деревянных или металлических балок. Основная нагрузка распределяется не на стены, а на сам каркас, что делает строительство более гибким и экономичным.

Ключевые особенности каркасных домов:

• Каркас — это «скелет» дома, чаще всего из древесины (реже — из металла).
• Утеплитель (минеральная вата, эковата и др.) укладывается между стойками каркаса, обеспечивая хорошую теплоизоляцию.
• Обшивка — внутренняя и внешняя — выполняется из различных материалов: ОСП-плиты, гипсокартон, сайдинг, вагонка и др.
• Фундамент — облегченный, так как здание получается относительно легким.
• Скорость строительства — один из главных плюсов: дом можно построить за несколько месяцев.

Преимущества:

• Быстрое и недорогое возведение;
• Хорошая энергоэффективность (при правильной теплоизоляции);
• Подходит для круглогодичного проживания;
• Возможность строительства в любое время года;
• Гибкость планировок.

Недостатки:

• Требует грамотного подбора материалов и соблюдения технологии;
  Меньшая инерционность тепла (быстро остывает без отопления);
• Необходима качественная пароизоляция и вентиляция.

Каркасные дома популярны в Европе, Канаде, США и все чаще — в России и СНГ, особенно в загородном строительстве.

Особенности

Каркасные дома имеют свои характерные особенности, отличающие его от других типов индивидуальных жилых домов.

Каркас как несущая конструкция

• Весь дом строится на основе прочного каркаса — чаще всего деревянного.
• Стены не несущие, а только заполняют пространство между элементами каркаса.

Легкость конструкции

• Вес каркасного дома значительно меньше, чем у кирпичного или брусового.
• Благодаря этому можно использовать облегченный фундамент (свайный, ленточный малозаглубленный и др.), что снижает затраты.

Быстрое строительство

• Дом можно собрать за 2–4 месяца, включая отделку.
• Возможно строительство в любое время года.

Отличная теплоизоляция

• Пространство между стойками заполняется утеплителем (минеральная вата, эковата и т.п.).
• Такие дома «теплые» и при правильной изоляции экономичны в отоплении.

Гибкость планировки

Нет ограничений по внутренним перегородкам — их легко изменить. Можно реализовать практически любую планировку и модернизировать дом в будущем.

Экологичность

При использовании качественной древесины и натуральных материалов дом может быть экологически чистым. Каркасные дома чаще всего строятся из древесины — возобновляемого природного материала. При правильной заготовке и сушке дерево сохраняет свою прочность, не выделяет вредных веществ и хорошо вписывается в экологическую концепцию жилья.

Хорошая теплоизоляция позволяет значительно сократить затраты на отопление, что снижает углеродный след эксплуатации дома. Дом сохраняет тепло зимой и прохладу летом, снижая нагрузку на отопительные и кондиционирующие системы.

Строительство каркасного дома практически не требует цементно-песчаных растворов, что уменьшает общий объем выбросов при возведении и позволяет выполнять работы в любое время года без вреда для окружающей среды.

Хорошая шумоизоляция — но только при правильной отделке

При использовании специальных материалов и конструкций можно добиться хорошей защиты от шума.
Каркасные дома — это удачное сочетание скорости, цены и комфорта. Но только при грамотном проектировании и строительстве.

Отличия от других типов загородных домов

Каркасные дома выгодно отличаются от домов из бруса, профилированного бруса и оцилиндрованного бревна по ряду ключевых характеристик. Ниже — подробное сравнение с акцентом на преимущества каркасной технологии.

• Каркасные дома возводятся значительно быстрее — в среднем за 2–4 месяца с отделкой. Они не требуют усадки, поэтому отделочные работы можно начинать сразу после монтажа. Дома из бруса и бревна нуждаются в длительном периоде усадки — от полугода до полутора лет. Внутреннюю отделку таких домов можно выполнять только после того, как конструкция полностью стабилизируется. Таким образом, каркасный дом позволяет начать эксплуатацию значительно раньше.
• Каркасные дома являются наиболее экономичным вариантом. Они дешевле на 20–40% по сравнению с аналогичными по площади домами из бруса или бревна. Это связано с меньшими затратами на материалы, более простой технологией строительства и использованием облегченного фундамента. Постройка дома из массива дерева требует больших объемов качественного материала, что значительно увеличивает смету.
• Благодаря технологии укладки утеплителя между стойками, каркасные дома хорошо удерживают тепло и соответствуют современным нормам энергоэффективности. Для того чтобы дом из бруса или бревна обеспечивал такой же уровень теплоизоляции, стены должны быть толщиной не менее 400 мм. Даже при этом возможны теплопотери через стыки. Каркасный дом проще и дешевле утеплить.
• Каркасные дома легче по конструкции. Они не создают большой нагрузки на грунт, поэтому могут строиться на свайных или мелкозаглубленных фундаментах. Это особенно актуально для участков со сложными геологическими условиями. Дома из бруса и бревна тяжелее и требуют более прочного и дорогого основания.
• Каркасная технология позволяет свободно выбирать планировку и при необходимости вносить изменения: перемещать перегородки, делать проемы и т.д. В домах из бруса и бревна многие стены являются несущими, что ограничивает возможности по перепланировке и усложняет любые переделки.
• Каркасные дома не дают усадки и не подвержены растрескиванию. В деревянных домах возможны деформации и образование щелей при высыхании древесины. Это требует дополнительных работ по герметизации.
  Каркасные дома могут быть экологичными при использовании сухой древесины, натуральных утеплителей (например, эковаты или древесноволокнистых плит) и отделочных материалов без токсичных добавок. Дома из бруса и бревна также считаются экологичными, но нуждаются в антисептической и противопожарной обработке, что может снижать общую экологичность.
  Каркасные дома уязвимы к огню, если не обработаны антипиренами. Деревянные дома горят медленнее, но также подвержены рискам. В обоих случаях требуется обязательная противопожарная защита.
• При правильной сборке и использовании соответствующих материалов каркасный дом может обеспечить высокий уровень звукоизоляции. В домах из бруса и бревна звукоизоляция зависит от толщины стен и качества сборки, но также требует дополнительных мероприятий.

Каркасные дома выигрывают по ряду важнейших критериев: скорости строительства, стоимости, энергоэффективности, гибкости планировок и отсутствию усадки. Это делает их особенно привлекательными для тех, кто хочет быстро получить современное, теплое и удобное жилье с возможностью адаптации под свои нужды. При грамотном проектировании и соблюдении технологий каркасные дома становятся достойной альтернативой классическим деревянным строениям.

Строим каркасники в Москве и Подмосковье полностью под ключ

Строительство каркасного дома «под ключ» означает, что заказчик получает полностью готовое жилье, пригодное для проживания сразу после сдачи объекта. Все этапы — от проектирования и фундамента до отделки и инженерных систем — выполняет одна строительная компания. Заказчику не нужно самостоятельно контролировать стройку, нанимать отдельных подрядчиков или закупать материалы.

• Работы начинаются с разработки проекта дома. Это может быть как типовой проект, так и индивидуальный. На этом этапе выбирается планировка, конструктивные особенности, рассчитываются нагрузки и объемы материалов. Также подготавливается вся необходимая документация.
• В зависимости от особенностей грунта и проекта дома подбирается подходящий тип фундамента. Для каркасных домов чаще всего используется свайно-винтовой, свайно-ростверковый или мелкозаглубленный ленточный фундамент. Проводятся земляные работы, заливается или монтируется фундамент, укладывается гидроизоляция.
• Устанавливаются несущие конструкции — каркас из сухой строганой древесины или металла. Монтируются стены, перекрытия, стропильная система, черновой пол и элементы крыши. Каркас тщательно фиксируется и подготавливается к утеплению.
• В пространство между стойками закладывается утеплитель (чаще всего минеральная вата или эковата). Обязательно укладываются пароизоляционные и гидроветрозащитные пленки. Утепляются все элементы: стены, крыша, пол, межэтажные перекрытия.
• Монтируется кровельный материал — металлочерепица, гибкая черепица, профнастил и др. Также устанавливаются водосточные системы, вентиляционные выходы и при необходимости — мансардные окна.
• Фасад обшивается выбранным материалом: сайдингом, имитацией бруса, фиброцементными плитами, фасадной штукатуркой и т.п. Устанавливаются окна, входные двери, подоконники, откосы, крыльцо или терраса.
• Внутри выполняются все работы по чистовой отделке: обшивка стен (гипсокартоном, вагонкой и др.), отделка потолков, укладка чистового пола (ламинат, линолеум, плитка), установка межкомнатных дверей и плинтусов. Возможна покраска стен или поклейка обоев.
• В дом проводится электропроводка с установкой розеток, выключателей и электрощита. Монтируются системы водоснабжения и канализации (если участок подключен к центральным сетям или предусмотрены скважина и септик). Устанавливается система отопления — электрическая, газовая или альтернативная. При необходимости — приточно-вытяжная вентиляция.
• После завершения всех работ производится приемка дома, устраняются недочеты (если есть), вывозится строительный мусор. Заказчику передается готовый к проживанию дом, с актом выполненных работ, гарантийными обязательствами и полной технической документацией.

Дополнительно по договоренности может быть выполнено благоустройство участка, монтаж забора, установка септика, скважины, подключение интернета, установка мебели и техники.

Позвоните или напишите нам для консультации и выбора проекта и типа строительства

Компания «Рифт» занимается строительством каркасных домов под ключ в Москве и Московской области. Мы предлагаем полный цикл работ — от разработки индивидуального проекта и устройства фундамента до чистовой отделки и подключения всех инженерных систем. Все этапы выполняются с соблюдением технологий и строгим контролем качества, благодаря чему заказчики получают надежные, теплые и комфортные дома, полностью готовые к заселению.